2026-ban is elérhető marad a jelzáloghitel-elengedési program, amely komoly anyagi könnyebbséget jelenthet a legalább két gyermeket nevelő családok számára. A támogatás révén a második gyermek után 1 millió, a harmadik gyermek után pedig már 4 millió forinttal csökkenthető a fennálló jelzáloghitel-tartozás – hívja fel a figyelmet a Portfolio.
A 37/2017. (XI. 14.) kormányrendelet által szabályozott program jövőre is változatlan feltételekkel lesz igénybe vehető. A kedvezmény nem kizárólag házaspárok számára elérhető: egyedülálló szülők és élettársak is jogosultak lehetnek rá, amennyiben legalább két gyermeket nevelnek.
A szabályozás szerint a 2019. július 1. után született vagy örökbefogadott második gyermek után 1 millió forint, míg a 2020. július 1. után érkezett harmadik gyermek esetén 4 millió forint hitelcsökkentés jár. A negyedik és minden további gyermek után gyermekenként további 1 millió forinttal mérsékelhető a tartozás.
Fontos határidőkre is figyelni kell: a 2020 közepe után született vagy örökbefogadott gyermekek esetében a támogatást a születést vagy az örökbefogadást követő egy éven belül kell igényelni, ellenkező esetben a jogosultság elveszik. A kérelem már a 12. hetet betöltött magzat után is benyújtható.
A támogatás kizárólag az igénylés időpontjában fennálló, fel nem mondott jelzáloghitel-tartozás csökkentésére használható fel. Elsősorban lakáscélú hitelek esetén alkalmazható, ugyanakkor a 2017. november 14. előtt felvett szabad felhasználású jelzáloghitelekre is kiterjed. Jelzáloghitelnek minősülnek a CSOK, a CSOK Plusz, a falusi CSOK mellé felvett kamattámogatott kölcsönök, valamint az Otthon Start program hitelei is.
A kérelmet a lakáscélú jelzáloghitel adósa nyújthatja be a kormányhivatalhoz. Feltétel, hogy az igénylő vagy igénylők legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezzenek a fedezetként szolgáló ingatlanban, továbbá köztartozásmentesek és büntetlen előéletűek legyenek.
Lényeges szabály, hogy ugyanazon gyermek után vagy a jelzáloghitel-elengedési támogatás, vagy a CSOK Plusz keretében elérhető 10 millió forintos tartozáselengedés vehető igénybe. A babaváró hitel, a munkáshitel és a diákhitel esetében azonban nincs ilyen korlátozás, ezek mellett is kérhető a jelzáloghitel csökkentése.
A támogatás elsősorban a tőketartozás mérséklésére fordítható. Amennyiben a fennálló tőketartozás alacsonyabb a támogatás összegénél, a kapcsolódó járulékos költségek – a késedelmi kamat kivételével – szintén csökkenthetők. 2023 szeptembere óta pedig már a szerződés szerinti teljes kölcsönösszegre is igénybe vehető a támogatás, ha az aktuális tartozás nem éri el a megítélt összeget.
Kinek érdemes különösen figyelnie a lehetőségre?
A jelzáloghitel-elengedési program elsősorban azoknak a családoknak jelenthet komoly segítséget, akik az elmúlt években vállaltak gyermeket, és még mindig jelentős lakáshitel-tartozással rendelkeznek. A támogatás különösen kedvező lehet azok számára, akik magas kamatkörnyezetben vettek fel hitelt, hiszen a tőketartozás csökkentése hosszú távon a havi törlesztőrészleteket is mérsékelheti.
Pénzügyi szakértők szerint sok család nincs tisztában azzal, hogy a program nemcsak az új hitelekre vonatkozik, hanem meglévő, évekkel korábban felvett jelzáloghitelek esetében is alkalmazható. Ezért érdemes átnézni a hitelszerződéseket, és utánajárni annak, hogy az adott kölcsön megfelel-e a feltételeknek.
Milyen gyakori hibákat követnek el az igénylés során?
A tapasztalatok alapján az egyik leggyakoribb probléma a határidők elmulasztása. Különösen a 2020 közepe után született gyermekek esetében fontos, hogy az igénylést legkésőbb a születést vagy az örökbefogadást követő egy éven belül benyújtsák, mert a határidő jogvesztő.
Emellett sokan nincsenek tisztában azzal sem, hogy ugyanazon gyermek után nem vehető igénybe egyszerre több, azonos célú tartozáselengedési támogatás. A döntés előtt ezért érdemes alaposan mérlegelni, hogy a jelzáloghitel-elengedés vagy a CSOK Plusz keretében elérhető kedvezmény jelent-e nagyobb anyagi előnyt.
Miért lehet 2026 különösen fontos év?
2026 azért is lehet kiemelt jelentőségű, mert a családtámogatási rendszer több eleme ekkorra már kiforrott formában működik, miközben sok hitelfelvevő még mindig a korábban felvett, magasabb törlesztésű kölcsönöket fizeti. A jelzáloghitel-elengedés ebben a környezetben valós pénzügyi mozgásteret adhat a családoknak, csökkentve az eladósodottságot és növelve a hosszú távú biztonságot.
Szakértők szerint érdemes időben felkészülni az igénylésre, beszerezni a szükséges dokumentumokat, és akár pénzügyi tanácsadó segítségét is igénybe venni, hogy a támogatás maximálisan kihasználható legyen.
GYIK – Jelzáloghitel-elengedés 2026
Kik jogosultak a jelzáloghitel-elengedésre?
A támogatást azok a szülők vehetik igénybe, akik legalább két gyermeket nevelnek, és rendelkeznek fennálló jelzáloghitel-tartozással. Nem feltétel a házasság: házaspárok, élettársak és egyedülálló szülők is jogosultak lehetnek.
Mekkora összeg engedhető el a hitelből?
A második gyermek után 1 millió forinttal, a harmadik gyermek után 4 millió forinttal csökkenthető a jelzáloghitel-tartozás. A negyedik és minden további gyermek után gyermekenként további 1 millió forint igényelhető.
Mikor kell benyújtani az igényt?
A 2020 közepe után született vagy örökbefogadott gyermekek esetében az igénylést a születést vagy örökbefogadást követő egy éven belül kell benyújtani. Ez jogvesztő határidő, így annak elmulasztása esetén a támogatás nem igényelhető.
Igényelhető-e a támogatás magzat után?
Igen. A kérelem már a 12. hetet betöltött magzat esetében is benyújtható.
Milyen hitelekre használható fel a támogatás?
Elsősorban lakáscélú jelzáloghitelekre, de a 2017. november 14. előtt felvett szabad felhasználású jelzáloghitelekre is kiterjed. Jelzáloghitelnek minősülnek a CSOK, CSOK Plusz és falusi CSOK mellé felvett kamattámogatott kölcsönök is.
Igényelhető-e a támogatás CSOK Plusz mellett?
Ugyanazon gyermek után csak az egyik támogatás vehető igénybe: vagy a jelzáloghitel-elengedés, vagy a CSOK Plusz keretében elérhető 10 millió forintos tartozáscsökkentés. Más hitelek – például babaváró, munkáshitel vagy diákhitel – esetében nincs ilyen kizárás.
Mi történik, ha a támogatás összege nagyobb, mint a fennálló tartozás?
Ebben az esetben a fennmaradó összeg a hitelhez kapcsolódó járulékos költségek csökkentésére használható fel, a késedelmi kamat kivételével. 2023 óta már a szerződés szerinti teljes kölcsönösszegre is elszámolható a támogatás.
Ki nyújthatja be a kérelmet és hová?
A kérelmet a jelzáloghitel adósa nyújthatja be a lakóhely szerint illetékes kormányhivatalhoz. Feltétel az is, hogy az igénylő legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezzen a fedezetként szolgáló ingatlanban.
Befolyásolja-e a jogosultságot a köztartozás vagy büntetett előélet?
Igen. A támogatás csak köztartozásmentes, büntetlen előéletű igénylők számára érhető el.
HírStart 24 Szerkesztőség
Független online hírportál friss hazai és nemzetközi hírekkel, naprakészen.
Célunk: röviden, tömören, kattintás nélkül is érthető legyen, mi történik a világban.
Legfrissebb cikkek
Elhunyt Kolosi Tamás, a magyar szociológia meghatározó alakja
Meghalt Kiss Sándor, a Fidesz Hajdú-Bihar megyei alapítója
Megérkezett az ónos eső: bejelentést tett az Operatív Törzs
Egri Viktor megszólalt az elbocsátása után: szerinte az ATV magyarázata csak fedősztori
Rendkívüli rendőrségi tájékoztatás: lezárták az M3-as autópálya egyik szakaszát
