2025-től új, országos szintű kerítésépítési szabályozás lépett életbe Magyarországon, amely alapjaiban változtatja meg, hogyan és milyen típusú kerítéseket lehet építeni. Az új előírások célja, hogy a kerítések ne csak elválasszák a telkeket, hanem illeszkedjenek a településképhez és biztonságosabb, esztétikusabb környezetet teremtsenek.
A rendelet egyértelműen kimondja: a kerítés nem lehet teljesen tömör, csak áttört szerkezetű megoldás engedélyezett. A maximális megengedett magasság 2 méter, és a kerítés nem nyúlhat közterületre – azaz nem építhető a járda vagy utca fölé. A tulajdonos köteles a kerítést saját telkén belül elhelyezni.
Veszélyes elemek tilalma:
A jogszabály szigorúan szabályozza a szögesdrót, üvegszilánk és elektromos vezeték használatát is. Ezeket kizárólag 2 méter felett, a telek belső oldalán lehet elhelyezni – közterület felé tilos. A cél ezzel az, hogy megszüntessék a balesetveszélyes vagy esztétikailag zavaró megoldásokat.
Településenként eltérő szabályok – nem mindenhol építhetsz ugyanúgy!
A legtöbb város saját helyi rendeletet is hozott, amely további korlátozásokat tartalmaz.
-
Békéscsabán csak áttört, rácsos vagy sövényes kerítés engedélyezett, a tömör lábazat maximum 50 cm lehet.
-
Sarkadon az utcafronti kerítésekhez külön engedély kell, és a természetes anyagokat (fa, bontott tégla) részesítik előnyben.
-
Vésztőn színbeli korlátozás is van: csak földszínek használhatók, az élénk színek (piros, sárga, kék) tilosak.
-
Kecskeméten a kerítésnek harmonizálnia kell az épülettel – például mezőgazdasági területen tilos a fémlemez vagy tömör betonfal.
-
Kalocsán alapelv az áttört kerítés, eltérni csak külön városképi indoklással lehet.
-
Baján még részletesebb a szabályozás: sok helyen csak élősövényt vagy átlátszó szerkezetet engednek.
Engedélyköteles vagy sem?
Bár országosan nem kell építési engedély a legtöbb kerítéshez, bejelentési kötelezettség és a helyi szabályzatnak való megfelelés továbbra is kötelező.
Aki engedély nélkül épít, bírságra számíthat, sőt, a hatóság bontásra is kötelezheti.
Szomszédos telekhatár esetén
Ha a kerítés a szomszéd felé épül, írásos megállapodás szükséges, különösen, ha eltér a szokványos szabványoktól. A költségek és a karbantartás arányos megosztásáról szintén célszerű előre megegyezni, így elkerülhetők a későbbi viták.
Fontos tudni:
Aki nem tájékozódik a helyi építési szabályzatban foglaltakról, az komoly pénzügyi és jogi következményekkel nézhet szembe. Már több településen bontásra szólították fel azokat a lakosokat, akik nem az új előírások szerint építettek.
Tanács:
Kerítés építése előtt mindig egyeztess az önkormányzat építési osztályával, mert egy rossz döntés akár több százezer forintba is kerülhet.
Egy jól megválasztott kerítés nemcsak biztonságot ad, hanem emeli az ingatlan értékét, és harmonikusan illeszkedik a környezetbe.
Kiemelt fotó Pixabay
