2026-tól minden eddiginél jelentősebb reform lép életbe az öröklési eljárásokban. A kormány célja, hogy a hagyatéki ügyintézés sokkal gyorsabb, egyszerűbb és átláthatóbb legyen – és ezzel jelentősen csökkenjen az a terhelés, amely a hozzátartozókat éri a gyász időszakában.

Az új rendszer több ponton is teljesen megváltoztatja a jelenlegi gyakorlatot: könnyebb lesz az ingatlanok tulajdonjogának átvezetése, digitális nyilvántartásba kerülnek a hagyatéki iratok, és a haszonélvezeti jogról is rugalmasabban lehet majd rendelkezni.

Automatikussá válik az ingatlanok tulajdonjogának átvezetése

A legnagyobb változás, hogy 2026-tól az öröklés után nem kell külön kérelmet benyújtani a földhivatalhoz. A hagyatéki tárgyalás lezárása után
a közjegyző automatikusan továbbítja az adatokat, így:

eltűnik egy teljes adminisztrációs lépés,
gyorsabban bejegyzik az új tulajdonost,
csökken a hibalehetőség és a felesleges ügyintézés.

Ez különösen azoknak jelent segítséget, akik távol laknak, vagy több örökös esetén nehéz az ügyeket összeegyeztetni.

Online rendszerben lesznek elérhetők a hagyatéki iratok

Országos elektronikus adatbázis jön létre, ahol:

online lehet látni az iratokat,
a külföldön élő örökösök is hozzáférhetnek minden szükséges dokumentumhoz,
a közjegyzők és az örökösök gyorsabban és egyértelműbben tudnak kommunikálni.

Ez a digitális lépés lényegesen felgyorsítja majd a folyamatot, és kevesebb személyes megjelenést igényel.

Könnyebb lesz a közös tulajdon megszüntetése

Ha több örökös van, az egyik leggyakoribb probléma a közös tulajdon kezelése.
2026-tól:

ha az örökösök egyhangúlag döntenek, az ingatlan azonnal értékesíthető,
a bevétel pedig automatikusan, arányosan kerül felosztásra.

Ez óriási könnyítés olyan családoknak, akik nem szeretnének hosszú évekig közös tulajdonban maradni.

Fontos változás a haszonélvezeti jogban

Jelenleg a holtig tartó haszonélvezeti jog csak:

a jogosult halálával, vagy
az ingatlan megsemmisülésével

szűnik meg.

2026-tól viszont:

➡️ a haszonélvező önként is lemondhat róla,
egyszerű közjegyzői vagy ügyvédi nyilatkozattal.

Ez gyorsítja a tulajdonrendezést, és sok esetben csökkenti a családon belüli vitákat.

A jelenlegi rendszer egyik legnagyobb terhe is megszűnik

Jelenleg az örökösöknek 8 napon belül kell részletes listát készíteniük az elhunyt minden ingóságáról és ingatlanáról.

Ez rendkívül megterhelő:

a temetés szervezése közben,
erős érzelmi állapotban,
sokszor információhiánnyal küzdve.

Az új szabályozás ezt jelentősen könnyíti, több határidővel, kevesebb teherrel.

Gyakorlati példák – így működik az öröklés jelenleg

1. Ha az ingatlan közös tulajdon volt

Példa: házastárs + 2 felnőtt gyermek

Az özvegy megtartja a saját 50%-át.
A másik 50% hagyaték.
Ezt három egyenlő részre osztják:
– özvegy: 1/3
– 1. gyermek: 1/3
– 2. gyermek: 1/3

Végső állapot:

50% → özvegy eredeti tulajdona
50% → háromfelé megosztva
Így az ingatlan három örökös közös tulajdonába kerül.

2. Ha az ingatlan csak az elhunyt nevén volt

A teljes ingatlan örökölhető:

özvegy
két gyermek

A teljes tulajdon három egyenlő részre oszlik, de:

➡️ az özvegyet holtig tartó haszonélvezeti jog illeti meg,
vagyis élete végéig jogosult ott élni.

Az örökösök addig nem értékesíthetik vagy alakíthatják át a lakást, amíg:

az özvegy hozzájárulását nem adják, vagy
a haszonélvezeti jog természetes módon meg nem szűnik.

A cél: egyszerűbb, gyorsabb, emberségesebb öröklési rendszer

A 2026-os változtatások azt hivatottak biztosítani, hogy:

kevesebb adminisztráció legyen,
rövidebbé váljon az ügyintézés,
kevesebb család kerüljön hosszú jogi vitába,
a gyászolók terhei csökkenjenek,
a digitális eljárásokkal átláthatóbb és gyorsabb legyen minden.

Kiemelt fotó Pixabay

HírStart 24 Szerkesztőség

Független online hírportál friss hazai és nemzetközi hírekkel, naprakészen.
Célunk: röviden, tömören, kattintás nélkül is érthető legyen, mi történik a világban.